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Como garantir a locação de imóveis através do Seguro Fiança Locatícia
A fiança locatícia é a solução para o mercado de locação. Este tipo de seguro, garante a totalidade das obrigações do locatário (quem aluga o imóvel) perante o locador (dono do imóvel) frente a um contrato de locação de imóvel, o qual é regido pela Lei do Inquilinato LEI No 8.245, DE 18 DE OUTUBRO DE 1991.
A fiança locatícia trás maior segurança na locação de um imóvel, pois a garantia vai além da cobertura por inadimplência de pagamento do aluguel mensal e tem vigência alinhada com o prazo de locação, diferente de outras garantias praticados no mercado.
Neste seguro, desde que esteja previamente estabelecido em contrato, podemos incluir coberturas adicionais, como: danos ao imóvel, multa por rescisão contratual, pagamentos dos encargos legais, que são: IPTU/ água/ luz/ gás canalizado/ taxas de condomínio e taxas de coletas de lixo, além de pintura interna e externa do imóvel, e no caso de lojas em shoppings centers a inclusão das coberturas de fundo de promoção a propaganda e encargos de ar-condicionado. Essas coberturas, trazem maior comodidade ao locador e tranquilidade ao locatário, pois, mesmo que haja uma quebra de contrato antecipadamente a seguradora garantirá que o locador seja ressarcido e o locatário cumprirá suas obrigações legais.
Em caso de sinistralidade a seguradora pagará os adiantamentos de aluguéis até a desocupação do imóvel, desde que todas as documentações comprobatórias ao pedido de saída do inquilino sejam encaminhadas corretamente.
Com a fiança locatícia as partes locadoras terão todo um suporte de um time técnico especializado para auxiliar nas dúvidas sobre as coberturas e as responsabilidades fixadas na apólice, no contrato e no processo de sinistralidade em caso de inadimplência.
“O produto fiança locatícia vem crescendo no País, pois é a única garantia de locação de imóveis que abrange em sua totalidade as obrigações do locatário, além de ter a vigência alinhada com o contrato, conforme estabelecido pela Circular 671/2022 da Susep, substituindo a figura de um fiador e de outros meios de caução como: fiança bancária, depósito/caução em dinheiro e outros. Além de possuírem taxas mais competitivas no mercado, tornando o produto mais completo e barato para o locatário, trazendo maior agilidade no processo de locação (Jessica Melo Souza – Junto Seguros).”
“Diante de um cenário burocrático para cobrança dos locatários e fiadores em um contrato de locação e até mesmo, dúvidas quanto ao recebimento dos valores devidos, o Seguro Fiança Locatícia, traz a tranquilidade que o locador necessita na hora de alugar seu imóvel, com a certeza que não terá prejuízo financeiro, caso haja a falta de pagamento de aluguel, pois desde que comprovada a inadimplência, o ressarcimento pela seguradora é rápido e eficiente (Adriana Silva – Vokan Corrretora).”
A Vokan Corretora em parceria com a Junto Seguros, possuem expertise para auxiliar as empresas na contratação do Seguro Fiança Locatícia, trazendo eficiência e tranquilidade na hora da contratação da apólice.
Artigo produzido pela Adriana Silva, nossa head em Financial Lines, em parceria com a Jéssica Melo Souza, da Junto Seguros.